Estimation théorique
Impasse des Fontaines,74930 Scientrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fontaines,74930-Scientrier indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 146 | IMP DES FONTAINES | 7 | 150 | 375 | 337400€ | 2249€ |
2021-09-24 | 161 | IMP DES FONTAINES | 5 | 140 | 500 | 423700€ | 3026€ |
2022-07-29 | 35 | IMP DES FONTAINES | 7 | 270 | 319 | 270000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 49 | RTE DE RUY | 4 | 82 | 606 | 163000€ | 1988€ |
2019-10-24 | 66 | IMP GUIDOUX | 4 | 86 | 393 | 125000€ | 1453€ |
2021-11-08 | 252 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 92 | 1189 | 426060€ | 4631€ |
2022-06-21 | 13 | RTE DE CREULET | 4 | 79 | 367 | 422000€ | 5342€ |
2023-03-14 | 301 | RTE DE REIGNIER | 5 | 120 | 405 | 665000€ | 5542€ |
2023-02-21 | 578 | RTE DU BY | 5 | 88 | 956 | 601500€ | 6835€ |
2020-05-29 | 694 | RTE DU BY | 5 | 116 | 1000 | 420000€ | 3621€ |
2021-09-06 | 110 | CHE DES CHAMPENOIS | 8 | 247 | 1200 | 644300€ | 2609€ |
2019-09-03 | 88 | RTE DE LANOVAZ | 5 | 92 | 490 | 317000€ | 3446€ |
2022-11-16 | 96 | CHE DES CHAMPENOIS | 6 | 141 | 1005 | 506550€ | 3593€ |
2020-02-21 | 230 | RTE DE CREULET | 5 | 90 | 1310 | 334900€ | 3721€ |
2019-07-30 | 41 | CHE DES CHAMPENOIS | 6 | 153 | 449 | 575000€ | 3758€ |
2022-11-21 | 229 | ARENTHON | 6 | 102 | 309 | 462000€ | 4529€ |
2021-03-30 | 86 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 102 | 199 | 358900€ | 3519€ |
2022-05-25 | 192 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 85 | 224 | 379000€ | 4459€ |
2022-07-08 | 95 | CHE DU CHATEAU | 4 | 86 | 269 | 380000€ | 4419€ |
2020-05-26 | 426 | RTE DE CREULET | 2 | 87 | 1250 | 480000€ | 5517€ |
2021-10-25 | 55 | CLOS DOMMARTIN | 4 | 108 | 166 | 370000€ | 3426€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DE BOSSY | 4 | 108 | 558 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DE BOSSY | 4 | 108 | 558 | 350000€ | 3241€ |
2020-05-20 | 11 | IMP DE CHEZ GALLAY | 1 | 50 | 208 | 215000€ | 4300€ |
2019-07-08 | 289 | RTE DE BOSSY | 4 | 100 | 417 | 335500€ | 3355€ |
2020-05-15 | 864 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 130 | 238 | 290000€ | 2231€ |
2020-03-06 | 37 | IMP DE MARILLAN | 5 | 134 | 312 | 363000€ | 2709€ |
2020-10-22 | 117 | IMP DU PLATET | 6 | 130 | 1000 | 426000€ | 3277€ |
2020-06-25 | 300 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 92 | 372 | 352700€ | 3834€ |
2021-03-22 | 451 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 3 | 115 | 222 | 393000€ | 3417€ |
2022-06-02 | 65 | CHE DES VIGNES DE SALES | 4 | 140 | 277 | 550000€ | 3929€ |
2021-07-21 | 7 | IMP DE LA GRAVIERE | 3 | 67 | 307 | 352600€ | 5263€ |
2020-07-29 | 416 | RTE DU SALEVE | 5 | 115 | 744 | 485000€ | 4217€ |
2021-04-29 | 296 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 94 | 450 | 370000€ | 3936€ |
2020-10-12 | 278 | CHE DES GRIVAZ | 5 | 212 | 190 | 372852€ | 1759€ |
2020-10-02 | 136 | IMP DU PLATET | 4 | 137 | 900 | 423450€ | 3091€ |
2020-04-16 | 67 | CHE DES GRIVAZ | 6 | 140 | 1000 | 146750€ | 1048€ |
2021-07-29 | 264 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 146 | 1091 | 585000€ | 4007€ |
2020-09-18 | 290 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 94 | 366 | 405000€ | 4309€ |
2022-02-15 | 159 | CHE DES GRIVAZ | 6 | 155 | 637 | 588920€ | 3799€ |
2022-05-23 | 347 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 96 | 978 | 425100€ | 4428€ |
2021-12-02 | 571 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 5 | 105 | 242 | 380800€ | 3627€ |
2019-12-30 | 218 | RTE DE LA TUILIERE | 3 | 77 | 398 | 401960€ | 5220€ |
2019-10-28 | 571 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 105 | 258 | 329000€ | 3133€ |
2020-08-17 | 79 | LOT DE CHALLANDE | 5 | 126 | 506 | 482800€ | 3832€ |
2022-07-05 | 651 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 88 | 687 | 409800€ | 4657€ |
2022-04-29 | 55 | CHE DE SAINT URBAIN | 9 | 209 | 380 | 605000€ | 2895€ |
2022-03-04 | 1040 | RTE DE CREULET | 6 | 139 | 0 | 480000€ | 3453€ |
2019-09-10 | 726 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 5 | 131 | 105 | 170000€ | 1298€ |
2022-02-23 | 451 | RTE DE LA BARQUE | 3 | 91 | 239 | 378500€ | 4159€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 3 | 96 | 272 | 153000€ | 1594€ |
2022-03-31 | 447 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 71 | 757 | 460000€ | 6479€ |
2021-10-22 | 150 | CHE DUMONAL | 5 | 181 | 0 | 550000€ | 3039€ |
2022-03-15 | 5001 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 97 | 531 | 420000€ | 4330€ |
2022-02-24 | 93 | CHE DUMONAL | 6 | 240 | 1000 | 833545€ | 3473€ |
2021-03-22 | 24 | IMP DE CHAMP DIANE | 3 | 45 | 427 | 215000€ | 4778€ |
2022-07-11 | 305 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 95 | 156 | 375000€ | 3947€ |
2021-09-23 | 228 | RTE D'ARENTHON | 5 | 173 | 1200 | 499000€ | 2884€ |
2022-07-06 | 104 | IMP DE CHAMP DIANE | 3 | 204 | 1076 | 580000€ | 2843€ |
2021-07-24 | 226 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1400 | 375309€ | 2887€ |
2021-05-06 | 15 | CHE DUMONAL | 5 | 167 | 404 | 400000€ | 2395€ |
2020-10-16 | 63 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 95 | 1055 | 524000€ | 5516€ |
2021-03-15 | 116 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1502 | 420000€ | 3231€ |
2019-12-02 | 283 | RTE DE BERNY | 3 | 103 | 435 | 445000€ | 4320€ |
2019-12-06 | 234 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 115 | 300 | 400200€ | 3480€ |
2021-09-07 | 236 | RTE DE LA BARQUE | 3 | 76 | 600 | 102000€ | 1342€ |
2019-07-10 | 95 | LOT LE PRE DE BERNY | 5 | 174 | 1118 | 542500€ | 3118€ |
2020-01-06 | 35 | RTE DE BERNY | 5 | 133 | 431 | 400000€ | 3008€ |
2019-08-30 | 5000 | RTE DE BERNY | 5 | 136 | 741 | 526747€ | 3873€ |
2020-09-08 | 174 | RTE DES PLATONS | 4 | 97 | 184 | 310000€ | 3196€ |
2019-11-26 | 220 | RTE DES PLATONS | 7 | 175 | 877 | 488200€ | 2790€ |
2022-02-04 | 49 | IMP DES COTES | 4 | 125 | 358 | 445000€ | 3560€ |
2020-09-22 | 997 | RTE DE THONON | 5 | 117 | 110 | 380000€ | 3248€ |
2020-07-09 | 172 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 86 | 41 | 404800€ | 4707€ |
2021-04-14 | 195 | RTE DES CRETS DE FESSY | 5 | 132 | 1100 | 498400€ | 3776€ |
2022-07-28 | 444 | CHE DE COLLACHON | 1 | 20 | 54 | 80000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 1781 | RTE DE CLERMONT | 7 | 245 | 464 | 640000€ | 2612€ |
2021-05-17 | 497 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 5 | 109 | 269 | 225000€ | 2064€ |
2020-02-24 | 497 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 5 | 109 | 269 | 580000€ | 5321€ |
2021-05-25 | 364 | CHE DE COLLACHON | 4 | 145 | 1185 | 450000€ | 3103€ |
2020-09-21 | 0 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 2 | 30 | 111 | 230000€ | 7667€ |
2021-11-23 | 132 | RTE DE CONTAMINE | 6 | 143 | 1130 | 580000€ | 4056€ |
2021-04-15 | 391 | RTE DE TABORET | 3 | 76 | 35 | 280750€ | 3694€ |
2019-07-31 | 28 | MTE DU CHATEAU | 4 | 71 | 130 | 395000€ | 5563€ |
2022-05-06 | 354 | RTE DE TABORET | 5 | 96 | 601 | 388000€ | 4042€ |
2020-10-07 | 76 | RTE DE PEILLONNEX | 3 | 72 | 367 | 407300€ | 5657€ |
2019-12-23 | 191 | RTE DE FESSY | 4 | 88 | 594 | 414800€ | 4714€ |
2019-11-13 | 51 | LOT MACLENAY | 4 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2020-10-30 | 222 | RTE DE PLAGNE | 5 | 220 | 1240 | 634000€ | 2882€ |
2022-01-26 | 289 | RTE DE FESSY | 5 | 100 | 390 | 504000€ | 5040€ |
2020-12-01 | 1209 | RTE DE LA COLONIE | 5 | 139 | 2370 | 589000€ | 4237€ |
2021-02-05 | 5115 | LA GAGERE | 2 | 35 | 420 | 40000€ | 1143€ |
2020-10-30 | 45 | CHE DE NABEAU | 4 | 110 | 1502 | 459000€ | 4173€ |
2022-04-21 | 270 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 90 | 420 | 404000€ | 4489€ |
2020-08-28 | 80 | RTE DE CHEZ LES FAVRE | 4 | 120 | 0 | 377000€ | 3142€ |
2020-09-23 | 80 | RTE DE CHEZ LES FAVRE | 5 | 130 | 0 | 442000€ | 3400€ |
2021-05-19 | 80 | RTE DE CHEZ LES FAVRE | 5 | 130 | 0 | 442000€ | 3400€ |
2020-11-17 | 46 | CHE DE NABEAU | 5 | 179 | 420 | 550000€ | 3073€ |
2022-01-28 | 1211 | RTE DE LA COLONIE | 5 | 116 | 1000 | 505000€ | 4353€ |
2022-05-04 | 1360 | RTE DE LA COLONIE | 3 | 96 | 534 | 245000€ | 2552€ |
2021-12-14 | 380 | RTE DE FESSY | 4 | 98 | 332 | 146400€ | 1494€ |
2020-09-24 | 60 | IMP DES VERGERS | 5 | 96 | 409 | 572686€ | 5965€ |
2020-02-26 | 729 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 80 | 302 | 75000€ | 938€ |
2019-11-04 | 56 | IMP DE PRESBOIS | 5 | 113 | 1476 | 518996€ | 4593€ |
2019-10-30 | 1345 | RTE DE LA COLONIE | 4 | 120 | 806 | 513000€ | 4275€ |
2020-01-03 | 200 | RTE DE LOSSIEGE | 5 | 97 | 594 | 375590€ | 3872€ |
2021-02-26 | 47 | RTE DE CHEZ MOIRON | 4 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2020-12-03 | 68 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1000 | 622850€ | 3559€ |
2019-08-29 | 91 | IMP DE PRESBOIS | 2 | 65 | 379 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-01 | 65 | IMP DE PRESBOIS | 4 | 124 | 764 | 437000€ | 3524€ |
2022-05-06 | 769 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 76 | 0 | 248700€ | 3272€ |
2020-06-05 | 8 | CHE DE CHEZ PELLET | 3 | 59 | 1180 | 377260€ | 6394€ |
2022-08-18 | 824 | RTE DE CHEZ LE COURT | 7 | 161 | 1000 | 445000€ | 2764€ |
2019-11-20 | 1821 | RTE DE THONON | 3 | 120 | 584 | 319000€ | 2658€ |
2019-12-03 | 123 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 365 | 325000€ | 3385€ |
2019-07-15 | 147 | RTE DE PERRAZ | 4 | 113 | 1330 | 424100€ | 3753€ |
2021-09-29 | 601 | RTE DE PEILLONNEX | 6 | 271 | 570 | 638425€ | 2356€ |
2022-03-15 | 42 | CHE DU CHABLE | 5 | 108 | 285 | 520000€ | 4815€ |
2019-07-23 | 55 | RTE D'ENTRE DEUX NANTS | 3 | 85 | 2502 | 408500€ | 4806€ |
2021-01-21 | 24 | PASS DE LA MULE | 6 | 132 | 575 | 440600€ | 3338€ |
2019-06-07 | 673 | RTE DE FESSY | 5 | 99 | 1700 | 470000€ | 4747€ |
2022-06-13 | 126 | CHE DE COLOTHEE | 4 | 114 | 557 | 387700€ | 3401€ |
2019-05-20 | 694 | RTE DE FESSY | 5 | 125 | 1178 | 490000€ | 3920€ |
2022-12-05 | 362 | RTE DE MACLENAY | 7 | 145 | 1200 | 595750€ | 4109€ |
2022-01-10 | 133 | CHE CHAFFARD | 4 | 110 | 800 | 588650€ | 5351€ |
2022-07-08 | 74 | CLOS DES SORBIS | 5 | 79 | 1197 | 135000€ | 1709€ |
2021-07-28 | 1007 | RTE DE LOSSIEGE | 4 | 88 | 1785 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-03 | 133 | CHE CHAFFARD | 4 | 132 | 1101 | 456000€ | 3455€ |
2019-08-01 | 887 | RTE DES ARCULINGES | 4 | 145 | 1979 | 593000€ | 4090€ |
2019-09-16 | 79 | CHE DU MONT NANT | 3 | 70 | 341 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-04 | 774 | RTE DE FESSY | 6 | 190 | 397 | 116250€ | 612€ |
2020-11-06 | 512 | RTE DE PERRAZ | 5 | 156 | 1584 | 464350€ | 2977€ |
2021-06-10 | 38 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 70 | 0 | 207680€ | 2967€ |
2020-10-23 | 223 | RTE DU VIVIER | 4 | 132 | 852 | 469000€ | 3553€ |
2019-06-04 | 97 | IMP DE GERVILLON | 6 | 152 | 1000 | 594600€ | 3912€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DE DELU | 6 | 132 | 1276 | 609200€ | 4615€ |
2022-09-27 | 62 | IMP DU CHATEAU | 4 | 86 | 1031 | 410000€ | 4767€ |
2021-04-29 | 119 | IMP DE GERVILLON | 5 | 179 | 1000 | 815000€ | 4553€ |
2019-07-24 | 223 | RTE DE MACLENAY | 3 | 59 | 1510 | 302130€ | 5121€ |
2021-09-17 | 225 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 100 | 1367 | 462750€ | 4628€ |
2021-07-30 | 240 | RTE DE MACLENAY | 5 | 100 | 1240 | 414850€ | 4149€ |
2020-01-31 | 35 | IMP DE BELLECOMBE | 3 | 71 | 456 | 418700€ | 5897€ |
2021-07-07 | 107 | RTE DE MACLENAY | 6 | 108 | 0 | 395050€ | 3658€ |
2020-10-01 | 227 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 98 | 377 | 335000€ | 3418€ |
2020-06-16 | 171 | RTE DES BUCHES | 4 | 125 | 1068 | 200000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 90 | LOT DE CHANROU | 4 | 94 | 1218 | 434500€ | 4622€ |
2021-12-20 | 80 | ALL DE VILLY | 5 | 110 | 1225 | 450000€ | 4091€ |
2022-03-08 | 60 | CLOS D AMANCIER | 5 | 136 | 555 | 510000€ | 3750€ |
2020-12-21 | 627 | RTE DES ARCULINGES | 5 | 124 | 170 | 268550€ | 2166€ |
2020-12-01 | 489 | RTE DES GRANGES | 4 | 86 | 1260 | 330000€ | 3837€ |